בבניין ברחוב דיזנגוף 230 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 59,160 ₪, 4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–131 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיזנגוף 230 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 59,160 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב דיזנגוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 4,690,000 ₪ (טווח 4,220,000 ₪–5,160,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 3 | 66 | 5 | 4,620,000 ₪ | 70,000 | דירה בבית קומות | 6955-2-29 |
| 2025-12-27 | 3 | 66 | 4,620,000 ₪ | 70,000 | 6955-2 | ||
| 2024-12-23 | 3 | 67 | 4,450,000 ₪ | 66,418 | דירה בבית קומות | 6955-2-7 | |
| 2024-07-09 | 3 | 80 | 5 | 5,350,000 ₪ | 66,875 | דירה בבית קומות | 6955-2-30 |
| 2021-07-08 | 3 | 65 | 1 | 3,405,000 ₪ | 52,385 | דירה בבית קומות | 6955-1-5 |
| 2021-06-13 | 4 | 131 | 7,750,000 ₪ | 59,160 | דירה בבית קומות | 6955-2 | |
| 2021-06-12 | 3 | 80 | 1 | 4,327,625 ₪ | 54,095 | 6955-2-5 | |
| 2021-06-12 | 2 | 50 | 2,900,000 ₪ | 58,000 | 6955-2-1 | ||
| 2021-06-12 | 3 | 66 | 3,646,875 ₪ | 55,256 | 6955-2-2 | ||
| 2021-06-12 | 3 | 80 | 4,197,750 ₪ | 52,472 | 6955-2-3 | ||
| 2021-06-12 | 3 | 80 | 4,327,625 ₪ | 54,095 | 6955-2-5 |
1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 55,256 |
| 2024 | 2 | 66,875 |
| 2025 | 2 | 70,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,900,000 ₪ | 58,000 |
| 3 | 8 | 4,450,000 ₪ | 66,418 |
| 4 | 1 | 7,750,000 ₪ | 59,160 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 59,160 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־7,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־4,690,000 ₪, בטווח 4.22M ₪–5.16M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 230, במחיר חציוני של ₪4,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.