בבניין ברחוב דיזנגוף 126 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,296 ₪, 24.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיזנגוף 126 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 46,296 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב דיזנגוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־57 מ״ר: 3,520,000 ₪ (טווח 2,440,000 ₪–3,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 2.5 | 57 | 5 | 4,300,000 ₪ | 75,439 | דירה בבית קומות | 7113-80-26 |
| 2025-05-29 | 3 | 81 | 5 | 5,000,000 ₪ | 61,728 | דירה בבית קומות | 7113-80-25 |
| 2024-09-05 | 2 | 50 | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 7113-80-15 | |
| 2021-05-26 | 2 | 53 | 2,835,000 ₪ | 53,491 | דירה בבית קומות | 7113-80 | |
| 2021-02-03 | 4 | 116 | 6 | 6,700,000 ₪ | 57,759 | דירה בבית קומות | 7113-80-21 |
| 2020-07-14 | 2 | 62 | 2,790,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 7113-80 | |
| 2020-06-01 | 4 | 81 | 3,750,000 ₪ | 46,296 | דירה בבית קומות | 7113-80-10 | |
| 2019-09-16 | 4 | 80 | 5 | 3,400,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 7113-80-16 |
| 2019-09-15 | 4 | 80 | 3,400,000 ₪ | 42,500 | דירה | 7113-80-15 | |
| 2018-10-09 | 2 | 55 | 5 | 2,670,000 ₪ | 48,545 | דירה בבית קומות | 7113-80-14 |
| 2018-06-14 | 4 | 81 | 4 | 3,400,000 ₪ | 41,975 | דירה בבית קומות | 7113-80-13 |
| 2017-11-19 | 2 | 51 | 5 | 2,249,000 ₪ | 44,098 | דירה בבית קומות | 7113-80-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 44,098 |
| 2018 | 2 | 48,545 |
| 2019 | 2 | 42,500 |
| 2020 | 2 | 46,296 |
| 2021 | 2 | 57,759 |
| 2024 | 1 | 24,000 |
| 2025 | 2 | 75,439 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 2,670,000 ₪ | 45,000 |
| 2.5 | 1 | 4,300,000 ₪ | 75,439 |
| 3 | 1 | 5,000,000 ₪ | 61,728 |
| 4 | 5 | 3,400,000 ₪ | 42,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־6,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־3,520,000 ₪, בטווח 2.44M ₪–3.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 126, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.