בבניין ברחוב דיזנגוף 193 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 62,979 ₪, 2.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 47–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיזנגוף 193 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 62,979 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב דיזנגוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־49 מ״ר: 3,170,000 ₪ (טווח 2,850,000 ₪–3,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 3 | 70 | 4,525,000 ₪ | 64,643 | 6902-150-14 | ||
| 2026-03-30 | 3 | 89 | 8,850,000 ₪ | 99,438 | דירה בבית קומות | 6902-150-19 | |
| 2026-02-19 | 2 | 49 | 3,050,000 ₪ | 62,245 | דירה בבית קומות | 6902-150-13 | |
| 2025-07-08 | 2 | 47 | 2,960,000 ₪ | 62,979 | דירה בבית קומות | 6902-150-15 | |
| 2025-03-03 | 2 | 47 | 3 | 2,900,000 ₪ | 61,702 | דירה בבית קומות | 6902-150-11 |
| 2024-01-31 | 2 | 48 | 3,120,000 ₪ | 65,000 | דירה בבית קומות | 6902-150-17 | |
| 2023-09-19 | 2 | 67 | 2 | 2,000,000 ₪ | 29,851 | דירה בבית קומות | 6902-150-10 |
| 2018-04-12 | 3 | 85 | 3,200,000 ₪ | 37,647 | דירה בבית קומות | 6902-150-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 37,647 |
| 2023 | 1 | 29,851 |
| 2024 | 1 | 65,000 |
| 2025 | 2 | 62,979 |
| 2026 | 3 | 64,643 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 2,960,000 ₪ | 62,245 |
| 3 | 3 | 4,525,000 ₪ | 64,643 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 62,979 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־8,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־3,170,000 ₪, בטווח 2.85M ₪–3.48M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 193, במחיר חציוני של ₪3,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.