בבניין ברחוב אנילביץ 23 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 73,714 ₪, 190.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־191.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 35–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אנילביץ 23 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 73,714 ₪. זה גבוה ב־191% מהמחיר למ״ר ברחוב אנילביץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־35 מ״ר: 2,580,000 ₪ (טווח 2,320,000 ₪–2,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 2 | 35 | 3 | 2,580,000 ₪ | 73,714 | דירה בבית קומות | 7282-73-18 |
| 2025-02-16 | 2 | 35 | 2 | 3,070,000 ₪ | 87,714 | דירה בבית קומות | 7282-73-11 |
| 2025-02-16 | 2 | 35 | 2 | 2,540,000 ₪ | 72,571 | דירה בבית קומות | 7282-73-10 |
| 2021-11-30 | 2 | 72 | 2 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7282-73-11 |
| 2018-07-02 | 2 | 50 | 1 | 1,490,000 ₪ | 29,800 | דירה בבית קומות | 7282-73-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 29,800 |
| 2025 | 3 | 73,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,580,000 ₪ | 73,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 73,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,490,000 ₪ ל־3,070,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־35 מ״ר) מוערכת בכ־2,580,000 ₪, בטווח 2.32M ₪–2.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באנילביץ 23, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.