בבניין ברחוב אנילביץ 20 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,308 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–136 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אנילביץ 20 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,518,162 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,308 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב אנילביץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,810,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 5 | 119 | 2,800,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7282-5-27 | |
| 2025-03-05 | 5 | 124 | 2,518,162 ₪ | 20,308 | דירה בבית קומות | 7282-5-22 | |
| 2025-02-25 | 5 | 91 | 1 | 2,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 7282-5-3 |
| 2024-12-24 | 5 | 125 | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7282-5-20 | |
| 2024-12-12 | 5 | 124 | 2,550,000 ₪ | 20,565 | דירה בבית קומות | 7282-5-23 | |
| 2024-07-31 | 5 | 124 | 2,550,000 ₪ | 20,565 | דירה בבית קומות | 7282-5-20 | |
| 2024-06-19 | 5 | 136 | 2,630,000 ₪ | 19,338 | דירה בבית קומות | 7282-5-17 | |
| 2024-01-08 | 5 | 124 | 2,530,000 ₪ | 20,403 | דירה בבית קומות | 7282-5-18 | |
| 2023-09-07 | 5 | 122 | 2,470,000 ₪ | 20,246 | דירה בבית קומות | 7282-5-19 | |
| 2023-02-28 | 5 | 124 | 2,370,000 ₪ | 19,113 | דירה בבית קומות | 7282-5-24 | |
| 2022-11-20 | 5 | 125 | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7282-5-21 | |
| 2022-01-24 | 3 | 68 | 1,580,000 ₪ | 23,235 | דירה בבית קומות | 7282-5-18 | |
| 2021-10-04 | 5 | 91 | 4 | 1,400,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 7282-5-13 |
| 2019-07-24 | 5 | 91 | 3 | 1,700,000 ₪ | 18,681 | דירה בבית קומות | 7282-5-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,681 |
| 2021 | 1 | 15,385 |
| 2022 | 2 | 23,235 |
| 2023 | 2 | 20,246 |
| 2024 | 5 | 20,403 |
| 2025 | 3 | 23,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,580,000 ₪ | 23,235 |
| 5 | 13 | 2,518,162 ₪ | 20,246 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.81M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באנילביץ 20, במחיר חציוני של ₪2,518,162. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.