בבניין ברחוב ההגנה 20 ברחובות (שכונת דניה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 20 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 3 | 81 | 3 | 1,940,000 ₪ | 23,951 | דירה בבית קומות | 3705-552-9 |
| 2025-02-03 | 4 | 88 | 1 | 1,800,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 3705-552-3 |
| 2024-05-23 | 3 | 61 | 4 | 1,700,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 3705-552-15 |
| 2022-02-13 | 3 | 70 | 2 | 394,000 ₪ | 5,629 | דירה בבית קומות | 3705-552-7 |
| 2021-05-25 | 3 | 81 | 3 | 1,400,000 ₪ | 17,284 | דירה בבית קומות | 3705-552-9 |
| 2019-03-06 | 3 | 61 | 1 | 1,220,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3705-552-2 |
| 2017-09-11 | 3 | 61 | 4 | 1,035,000 ₪ | 16,967 | דירה בבית קומות | 3705-552-14 |
| 2017-07-06 | 3 | 61 | 1 | 1,200,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 3705-552-2 |
| 2016-11-09 | 3 | 61 | 3 | 1,100,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 3705-552-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,033 |
| 2017 | 2 | 19,672 |
| 2019 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 1 | 17,284 |
| 2024 | 1 | 27,869 |
| 2025 | 1 | 20,455 |
| 2026 | 1 | 23,951 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,220,000 ₪ | 19,672 |
| 4 | 1 | 1,800,000 ₪ | 20,455 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,035,000 ₪ ל־1,940,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 20, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.