בבניין ברחוב ההגנה 25 ברחובות (שכונת אבני חן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,318 ₪, 8.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 37–44 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 25 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,318 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-30 | 2 | 38 | 2 | 1,035,000 ₪ | 27,237 | דירה בבית קומות | 3700-343-53 |
| 2022-11-17 | 2 | 54 | 2 | 478,000 ₪ | 8,852 | דירה בבית קומות | 3700-343-54 |
| 2020-09-24 | 2 | 37 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 28,378 | דירה בבית קומות | 3700-343-50 |
| 2020-08-30 | 2 | 44 | קרקע | 1,070,000 ₪ | 24,318 | דירה בבית קומות | 3700-343-49 |
| 2018-10-18 | 2 | 37 | קרקע | 750,000 ₪ | 20,270 | דירה בבית קומות | 3700-343-50 |
| 2017-02-26 | 2.5 | 38 | קרקע | 855,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 3700-343-49 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,500 |
| 2018 | 1 | 20,270 |
| 2020 | 2 | 28,378 |
| 2023 | 1 | 27,237 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,050,000 ₪ | 27,237 |
| 2.5 | 1 | 855,000 ₪ | 22,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,318 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 25, במחיר חציוני של ₪1,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.