בבניין ברחוב ההגנה 15 ברחובות (שכונת וייסבורג\ שקולניק) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,870 ₪, 11.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 72–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 15 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,870 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 4.5 | 90 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 29,444 | דירה בבית קומות | 3704-420-14 |
| 2024-06-26 | 3 | 91 | 2 | 2,150,000 ₪ | 23,626 | דירה בבית קומות | 3704-420-6 |
| 2024-01-18 | 4 | 96 | קרקע | 2,070,000 ₪ | 21,563 | דירה בבית קומות | 3704-420-14 |
| 2022-08-17 | 3 | 72 | 3 | 2,135,000 ₪ | 29,653 | דירה בבית קומות | 3704-420-10 |
| 2022-06-30 | 4 | 92 | 5 | 1,876,000 ₪ | 20,391 | דירה בבית קומות | 3704-420-15 |
| 2022-05-01 | 4 | 92 | 4 | 1,920,000 ₪ | 20,870 | דירה בבית קומות | 3704-420-16 |
| 2021-11-23 | 3 | 90 | 1 | 1,725,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 3704-420-17 |
| 2021-02-11 | 140 | 1,317,000 ₪ | 9,407 | מגורים | 3704-420-18 | ||
| 2017-10-23 | 3 | 73 | 3 | 1,275,000 ₪ | 17,466 | דירה בבית קומות | 3704-420-11 |
| 2017-05-05 | 3 | 72 | 2 | 1,265,000 ₪ | 17,569 | דירה בבית קומות | 3704-420-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,569 |
| 2021 | 2 | 19,167 |
| 2022 | 3 | 20,870 |
| 2024 | 2 | 23,626 |
| 2025 | 1 | 29,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,725,000 ₪ | 19,167 |
| 4 | 3 | 1,920,000 ₪ | 20,870 |
| 4.5 | 1 | 2,650,000 ₪ | 29,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,870 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,265,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 15, במחיר חציוני של ₪1,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.