בבניין ברחוב שחם 29 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,680 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 83–183 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחם 29 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 44 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,680 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־126 מ״ר: 3,740,000 ₪ (טווח 3,370,000 ₪–4,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 44 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 5 | 164 | 5,773,000 ₪ | 35,201 | דירה בבית קומות | 6393-347-74 | |
| 2025-06-30 | 6 | 144 | 4,000,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 6393-347-8 | |
| 2025-04-29 | 6 | 145 | 4,000,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 6393-347-12 | |
| 2025-03-17 | 6 | 145 | 3,930,000 ₪ | 27,103 | דירה בבית קומות | 6393-347-5 | |
| 2025-03-06 | 6 | 144 | 3,950,000 ₪ | 27,431 | דירה בבית קומות | 6393-347-4 | |
| 2025-03-03 | 6 | 145 | 4,050,000 ₪ | 27,931 | דירה בבית קומות | 6393-347-25 | |
| 2025-02-25 | 6 | 144 | 4,000,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 6393-347-21 | |
| 2025-02-19 | 6 | 144 | 4,048,000 ₪ | 28,111 | דירה בבית קומות | 6393-347-33 | |
| 2025-01-28 | 6 | 144 | 3,947,000 ₪ | 27,410 | דירה בבית קומות | 6393-347-13 | |
| 2024-12-18 | 6 | 144 | 3,850,000 ₪ | 26,736 | דירה בבית קומות | 6393-347-9 | |
| 2024-12-12 | 3 | 83 | 2,900,000 ₪ | 34,940 | דירה בבית קומות | 6393-347-59 | |
| 2024-12-11 | 6 | 83 | 2,900,000 ₪ | 34,940 | 6393-347-41 | ||
| 2024-11-28 | 6 | 177 | 6,200,000 ₪ | 35,028 | דירה בבית קומות | 6393-347-73 | |
| 2024-11-27 | 3 | 83 | 2,910,000 ₪ | 35,060 | דירה בבית קומות | 6393-347-51 | |
| 2024-11-26 | 6 | 83 | 2,910,000 ₪ | 35,060 | 6393-347-37 | ||
| 2024-11-21 | 3 | 83 | 2,935,000 ₪ | 35,361 | דירה בבית קומות | 6393-347-55 | |
| 2024-11-21 | 6 | 144 | 3,890,000 ₪ | 27,014 | דירה בבית קומות | 6393-347-29 | |
| 2024-11-20 | 5 | 144 | 3,890,000 ₪ | 27,014 | 6393-347-34 | ||
| 2024-11-20 | 5 | 164 | 5,800,000 ₪ | 35,366 | דירה בבית קומות | 6393-347-71 | |
| 2024-11-20 | 6 | 83 | 2,935,000 ₪ | 35,361 | 6393-347-33 | ||
| 2024-11-07 | 3 | 83 | 2,880,000 ₪ | 34,699 | דירה בבית קומות | 6393-347-43 | |
| 2024-11-06 | 5 | 83 | 2,880,000 ₪ | 34,699 | 6393-347-30 | ||
| 2024-10-29 | 3 | 83 | 2,770,000 ₪ | 33,373 | דירה בבית קומות | 6393-347-15 | |
| 2024-10-29 | 3 | 83 | 2,740,000 ₪ | 33,012 | דירה בבית קומות | 6393-347-11 | |
| 2024-10-28 | 5 | 83 | 2,740,000 ₪ | 33,012 | 6393-347-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 35 | 32,937 |
| 2025 | 9 | 27,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 2,880,000 ₪ | 34,699 |
| 5 | 13 | 3,710,000 ₪ | 29,680 |
| 6 | 23 | 3,930,000 ₪ | 27,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,680 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,575,000 ₪ ל־6,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־3,740,000 ₪, בטווח 3.37M ₪–4.29M ₪, לפי 44 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בשחם 29, במחיר חציוני של ₪3,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.