בבניין ברחוב שחם 27 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,373 ₪, 10.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 73–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחם 27 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,373 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 4,110,000 ₪ (טווח 3,700,000 ₪–4,580,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 3 | 75 | 5 | 2,830,000 ₪ | 37,733 | דירה בבית קומות | 6393-346-11 |
| 2026-03-23 | 3 | 75 | 1 | 2,690,000 ₪ | 35,867 | דירה בבית קומות | 6393-346-12 |
| 2025-11-20 | 6 | 138 | 15 | 4,375,000 ₪ | 31,703 | דירה בבית קומות | 6393-346-13 |
| 2025-11-17 | 4 | 101 | 6 | 3,350,000 ₪ | 33,168 | דירה בבית קומות | 6393-346-14 |
| 2025-11-05 | 5 | 127 | 1 | 3,720,000 ₪ | 29,291 | דירה בבית קומות | 6393-346-15 |
| 2025-02-25 | 5 | 127 | 7 | 3,940,000 ₪ | 31,024 | דירה בבית קומות | 6393-346-16 |
| 2025-02-24 | 5 | 127 | 4 | 3,860,000 ₪ | 30,394 | דירה בבית קומות | 6393-346-17 |
| 2024-12-31 | 5 | 127 | 5 | 3,800,000 ₪ | 29,921 | דירה בבית קומות | 6393-346-18 |
| 2024-12-16 | 3 | 79 | 1 | 2,850,000 ₪ | 36,076 | דירה בבית קומות | 6393-346-19 |
| 2024-11-26 | 3 | 73 | 3 | 2,650,000 ₪ | 36,301 | דירה בבית קומות | 6393-346-20 |
| 2024-11-13 | 4 | 101 | 7 | 3,060,000 ₪ | 30,297 | דירה בבית קומות | 6393-346-21 |
| 2024-11-07 | 6 | 150 | 5 | 4,856,000 ₪ | 32,373 | דירה בבית קומות | 6393-346-22 |
| 2024-11-07 | 5 | 125 | 5 | 3,719,000 ₪ | 29,752 | דירה בבית קומות | 6393-346-22 |
| 2024-10-15 | 6 | 139 | 9 | 5,140,000 ₪ | 36,978 | דירה בבית קומות | 6393-346-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 32,373 |
| 2025 | 5 | 31,024 |
| 2026 | 2 | 37,733 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,830,000 ₪ | 36,301 |
| 4 | 2 | 3,350,000 ₪ | 33,168 |
| 5 | 5 | 3,800,000 ₪ | 29,921 |
| 6 | 3 | 4,856,000 ₪ | 32,373 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,373 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,650,000 ₪ ל־5,140,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־4,110,000 ₪, בטווח 3.70M ₪–4.58M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בשחם 27, במחיר חציוני של ₪3,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.