בבניין ברחוב שחם 25 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,447 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 97–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחם 25 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,447 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5.5 חדרים, כ־141 מ״ר: 4,290,000 ₪ (טווח 3,860,000 ₪–4,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 5.5 | 141 | 10 | 4,285,000 ₪ | 30,390 | דירה בבית קומות | 6393-345-1 |
| 2024-12-02 | 4 | 97 | 6 | 3,180,000 ₪ | 32,784 | דירה בבית קומות | 6393-345-2 |
| 2024-11-25 | 5.5 | 141 | 12 | 4,293,000 ₪ | 30,447 | דירה בבית קומות | 6393-345-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 32,784 |
| 2025 | 1 | 30,390 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,180,000 ₪ | 32,784 |
| 5.5 | 2 | 4,293,000 ₪ | 30,447 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,447 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,180,000 ₪ ל־4,293,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5.5 חדרים, כ־141 מ״ר) מוערכת בכ־4,290,000 ₪, בטווח 3.86M ₪–4.72M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בשחם 25, במחיר חציוני של ₪4,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.