בבניין ברחוב עין גנים 78 בפתח תקווה (שכונת מחנה יהודה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,000 ₪, 31.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 83–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין גנים 78 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,000 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב עין גנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,970,000 ₪ (טווח 2,670,000 ₪–3,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 5 | 125 | 2 | 2,915,000 ₪ | 23,320 | דירה בבית קומות | 6406-158-6 |
| 2025-08-14 | 4 | 110 | 3 | 2,970,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6406-158-12 |
| 2025-08-13 | 5 | 110 | 3 | 2,970,000 ₪ | 27,000 | 6406-158-10 | |
| 2025-05-27 | 5 | 110 | 3 | 3,006,809 ₪ | 27,335 | 6406-158-9 | |
| 2018-05-21 | 3.5 | 83 | 1 | 1,440,000 ₪ | 17,349 | דירה בבית קומות | 6406-158-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,349 |
| 2025 | 3 | 27,000 |
| 2026 | 1 | 23,320 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,440,000 ₪ | 17,349 |
| 4 | 1 | 2,970,000 ₪ | 27,000 |
| 5 | 3 | 2,970,000 ₪ | 27,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,440,000 ₪ ל־3,006,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,970,000 ₪, בטווח 2.67M ₪–3.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעין גנים 78, במחיר חציוני של ₪2,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.