בבניין ברחוב עין גנים 49 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,889 ₪, 1.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין גנים 49 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,889 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 3 | 90 | 2 | 1,880,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 6405-267-5 |
| 2024-05-08 | 3 | 87 | 8 | 1,830,000 ₪ | 21,034 | דירה בבית קומות | 6405-267-23 |
| 2022-07-26 | 3 | 67 | 7 | 1,900,000 ₪ | 28,358 | דירה בבית קומות | 6405-267-22 |
| 2022-07-17 | 4 | 85 | 8 | 1,950,000 ₪ | 22,941 | דירה בבית קומות | 6405-267-24 |
| 2021-11-01 | 4 | 114 | 6 | 1,626,200 ₪ | 14,265 | דירה בבית קומות | 6405-267-18 |
| 2021-06-13 | 3 | 90 | 5 | 1,450,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 6405-267-16 |
| 2019-11-26 | 3 | 90 | 6 | 562,000 ₪ | 6,244 | דירה בבית קומות | 6405-267-17 |
| 2018-01-17 | 4 | 86 | 5 | 1,430,000 ₪ | 16,628 | דירה בבית קומות | 6405-267-15 |
| 2017-06-07 | 4 | 86 | 1 | 1,699,000 ₪ | 19,756 | דירה בבית קומות | 6405-267-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,756 |
| 2018 | 1 | 16,628 |
| 2021 | 2 | 16,111 |
| 2022 | 2 | 28,358 |
| 2024 | 2 | 21,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,880,000 ₪ | 21,034 |
| 4 | 4 | 1,699,000 ₪ | 19,756 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעין גנים 49, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.