בבניין ברחוב עין גנים 53 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,316 ₪, 28.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 50–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין גנים 53 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,316 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב עין גנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 3 | 57 | 1 | 1,930,000 ₪ | 33,860 | דירה בבית קומות | 6405-272-2 |
| 2024-12-18 | 4 | 96 | 2 | 2,200,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 6405-272-7 |
| 2022-12-25 | 4 | 75 | 1 | 1,980,000 ₪ | 26,400 | דירה בבית קומות | 6405-272-3 |
| 2021-12-30 | 4 | 50 | 1 | 1,530,000 ₪ | 30,600 | דירה בבית קומות | 6405-272-1 |
| 2021-08-25 | 3 | 57 | 1 | 1,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 6405-272-2 |
| 2018-12-13 | 3 | 50 | 1 | 1,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6405-272-1 |
| 2018-01-31 | 4 | 75 | 2 | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 6405-272-7 |
| 2017-12-31 | 4 | 75 | 3 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6405-272-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,000 |
| 2018 | 2 | 25,000 |
| 2021 | 2 | 30,600 |
| 2022 | 1 | 26,400 |
| 2024 | 1 | 22,917 |
| 2025 | 1 | 33,860 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,500,000 ₪ | 26,316 |
| 4 | 5 | 1,530,000 ₪ | 22,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,316 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בעין גנים 53, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.