בבניין ברחוב עין גנים 82 בפתח תקווה (שכונת מחנה יהודה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,335 ₪, 32.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 78–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין גנים 82 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,596,809 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,335 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב עין גנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,660,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 4 | 95 | 3 | 2,620,000 ₪ | 27,579 | 6406-145-12 | |
| 2025-08-30 | 4 | 95 | 3 | 2,656,809 ₪ | 27,966 | 6406-145-11 | |
| 2025-08-04 | 4 | 95 | 3 | 2,716,809 ₪ | 28,598 | 6406-145-10 | |
| 2025-07-26 | 4 | 95 | 3 | 2,596,809 ₪ | 27,335 | 6406-145-9 | |
| 2018-08-16 | 4 | 79 | 3 | 1,500,000 ₪ | 18,987 | דירה בבית קומות | 6406-145-12 |
| 2018-08-05 | 3.5 | 78 | 1 | 1,350,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 6406-145-2 |
| 2017-01-15 | 4 | 78 | 1 | 1,380,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 6406-145-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,692 |
| 2018 | 2 | 18,987 |
| 2025 | 4 | 27,966 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 17,308 |
| 4 | 6 | 2,620,000 ₪ | 27,579 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,335 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,716,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,660,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעין גנים 82, במחיר חציוני של ₪2,596,809. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.