בבניין ברחוב עין גנים 55 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,701 ₪, 9.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין גנים 55 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,701 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב עין גנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 3 | 82 | 3 | 2,190,000 ₪ | 26,707 | דירה בבית קומות | 6405-272-23 |
| 2022-12-01 | 3 | 62 | 2 | 1,970,000 ₪ | 31,774 | דירה בבית קומות | 6405-272-18 |
| 2021-09-19 | 3 | 62 | 3 | 1,550,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6405-272-24 |
| 2017-04-20 | 3 | 85 | 3 | 1,450,000 ₪ | 17,059 | דירה | 6405-272-22 |
| 2017-04-05 | 3 | 77 | 2 | 1,440,000 ₪ | 18,701 | דירה | 6405-272-20 |
| 2017-04-05 | 3 | 91 | 3 | 1,630,000 ₪ | 17,912 | דירה | 6405-272-21 |
| 2017-03-04 | 3 | 88 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,909 | דירה | 6405-272-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 17,912 |
| 2021 | 1 | 25,000 |
| 2022 | 1 | 31,774 |
| 2024 | 1 | 26,707 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,550,000 ₪ | 18,701 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,701 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעין גנים 55, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.