בבניין ברחוב עין גנים 69 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 3,977 ₪, 81% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־85.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 82–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין גנים 69 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 412,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 3,977 ₪. זה נמוך ב־81% מהמחיר למ״ר ברחוב עין גנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-06 | 4 | 120 | 2 | 412,000 ₪ | 3,433 | דירה בבית קומות | 6405-165-7 |
| 2022-10-24 | 4 | 88 | 2 | 1,750,000 ₪ | 19,886 | דירה בבית קומות | 6405-165-8 |
| 2021-02-15 | 4 | 82 | 1 | 1,390,000 ₪ | 16,951 | דירה בבית קומות | 6405-165-4 |
| 2020-08-13 | 4 | 99 | 3 | 1,440,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 6405-165-11 |
| 2018-11-25 | 3.5 | 88 | 3 | 350,000 ₪ | 3,977 | דירה בבית קומות | 6405-165-11 |
| 2018-09-13 | 3.5 | 88 | 3 | 350,000 ₪ | 3,977 | דירה בבית קומות | 6405-165-11 |
| 2018-03-05 | 3.5 | 88 | 3 | 350,000 ₪ | 3,977 | דירה בבית קומות | 6405-165-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 3,977 |
| 2020 | 1 | 14,545 |
| 2021 | 1 | 16,951 |
| 2022 | 2 | 19,886 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 350,000 ₪ | 3,977 |
| 4 | 4 | 1,440,000 ₪ | 16,951 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 3,977 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעין גנים 69, במחיר חציוני של ₪412,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.