בבניין ברחוב יצחק שמיר 9 בנתיבות תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,426 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 9 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,429,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,426 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־143 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 3 | 108 | 3 | 1,255,000 ₪ | 11,620 | דירה בבית קומות | 39874-113-7 |
| 2025-11-20 | 3 | 74 | 9 | 1,280,000 ₪ | 17,297 | דירה בבית קומות | 39874-113-6 |
| 2025-03-25 | 5 | 151 | 5 | 1,475,000 ₪ | 9,768 | דירה בבית קומות | 39874-113-5 |
| 2024-06-17 | 5 | 143 | 3 | 1,520,000 ₪ | 10,629 | דירה בבית קומות | 39874-113-4 |
| 2023-08-15 | 5 | 115 | 2 | 1,429,000 ₪ | 12,426 | דירה בבית קומות | 39874-113-3 |
| 2023-03-20 | 5 | 117 | 2 | 466,000 ₪ | 3,983 | דירה בבית קומות | 39874-113-2 |
| 2021-12-07 | 3 | 73 | 3 | 955,000 ₪ | 13,082 | דירה בבית קומות | 39874-113-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,082 |
| 2023 | 1 | 12,426 |
| 2024 | 1 | 10,629 |
| 2025 | 2 | 17,297 |
| 2026 | 1 | 11,620 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,255,000 ₪ | 13,082 |
| 5 | 3 | 1,475,000 ₪ | 10,629 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,426 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־1,520,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־143 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.86M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 9, במחיר חציוני של ₪1,429,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.