בבניין ברחוב יצחק שמיר 8 בנתיבות תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,184 ₪, 2.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 8 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,184 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5 | 131 | 9 | 1,800,000 ₪ | 13,740 | דירה בבית קומות | 39949-149-9 |
| 2026-05-07 | 4 | 114 | 1 | 1,275,000 ₪ | 11,184 | דירה בבית קומות | 39949-149-8 |
| 2026-03-16 | 4 | 130 | 6 | 1,400,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 39949-149-7 |
| 2026-02-26 | 4 | 129 | 1,850,000 ₪ | 14,341 | דירה בבית קומות | 39949-149-5 | |
| 2024-08-22 | 5 | 150 | 8 | 1,460,000 ₪ | 9,733 | דירה בבית קומות | 39949-149-3 |
| 2024-05-23 | 4 | 130 | 6 | 600,000 ₪ | 4,615 | דירה בבית קומות | 39949-149-12 |
| 2021-10-19 | 4 | 107 | 1 | 1,380,000 ₪ | 12,897 | דירת גן | 39949-149-1 |
| 2021-10-19 | 5 | 137 | 9 | 1,700,000 ₪ | 12,409 | דירת גג | 39949-149-13 |
| 2021-03-02 | 3 | 82 | 4 | 890,000 ₪ | 10,854 | דירה בבית קומות | 39949-149-14 |
| 2020-12-31 | 4 | 102 | 6 | 970,000 ₪ | 9,510 | דירה בבית קומות | 39949-149-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,510 |
| 2021 | 3 | 12,409 |
| 2024 | 2 | 9,733 |
| 2026 | 4 | 13,740 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 890,000 ₪ | 10,854 |
| 4 | 6 | 1,380,000 ₪ | 11,184 |
| 5 | 3 | 1,700,000 ₪ | 12,409 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,184 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.70M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 8, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.