בבניין ברחוב יצחק שמיר 19 בנתיבות תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,602 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 95–129 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 19 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 10% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,355,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,602 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,410,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 5 | 128 | 9 | 2,315,000 ₪ | 18,086 | דירה בבית קומות | 39874-110-17 |
| 2025-02-12 | 5 | 115 | 8 | 1,450,000 ₪ | 12,609 | דירה בבית קומות | 39874-110-16 |
| 2025-01-15 | 4 | 128 | 2 | 1,355,000 ₪ | 10,586 | דירה בבית קומות | 39874-110-15 |
| 2024-09-26 | 4 | 95 | 1 | 1,325,000 ₪ | 13,947 | דירה בבית קומות | 39874-110-14 |
| 2024-08-25 | 5 | 128 | 9 | 2,200,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 39874-110-13 |
| 2024-06-30 | 5 | 115 | 2 | 1,415,000 ₪ | 12,304 | דירה בבית קומות | 39874-110-12 |
| 2024-03-31 | 4 | 129 | 1 | 1,310,000 ₪ | 10,155 | דירה בבית קומות | 39874-110-11 |
| 2024-03-18 | 1 | 107 | 2 | 1,115,000 ₪ | 10,421 | דירה בבית קומות | 39874-110-10 |
| 2024-01-11 | 4 | 115 | 2 | 1,400,000 ₪ | 12,174 | דירה בבית קומות | 39874-110-9 |
| 2023-07-16 | 4 | 105 | 7 | 1,280,000 ₪ | 12,190 | דירה בבית קומות | 39874-110-8 |
| 2023-02-21 | 4 | 129 | 4 | 1,360,000 ₪ | 10,543 | דירה בבית קומות | 39874-110-7 |
| 2022-12-08 | 5 | 115 | 3 | 1,520,000 ₪ | 13,217 | דירה בבית קומות | 39874-110-6 |
| 2022-09-07 | 4 | 96 | 6 | 1,355,000 ₪ | 14,115 | דירה בבית קומות | 39874-110-5 |
| 2021-09-05 | 5 | 115 | 2 | 1,145,000 ₪ | 9,957 | דירה בבית קומות | 39874-110-4 |
| 2021-08-04 | 4 | 95 | 1 | 1,005,000 ₪ | 10,579 | דירה בבית קומות | 39874-110-3 |
| 2021-06-09 | 4 | 95 | 4 | 990,000 ₪ | 10,421 | דירה בבית קומות | 39874-110-2 |
| 2021-02-07 | 4 | 95 | 7 | 985,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 39874-110-21 |
| 2020-11-25 | 4 | 95 | 4 | 955,000 ₪ | 10,053 | דירה בבית קומות | 39874-110-1 |
| 2020-10-29 | 5 | 128 | 1 | 1,485,000 ₪ | 11,602 | דירה בבית קומות | 39874-110-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 11,602 |
| 2021 | 4 | 10,421 |
| 2022 | 2 | 14,115 |
| 2023 | 2 | 12,190 |
| 2024 | 6 | 12,304 |
| 2025 | 3 | 12,609 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,115,000 ₪ | 10,421 |
| 4 | 11 | 1,310,000 ₪ | 10,579 |
| 5 | 7 | 1,485,000 ₪ | 12,609 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,602 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־2,315,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,410,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.60M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 19, במחיר חציוני של ₪1,355,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.