בבניין ברחוב יצחק שמיר 11 בנתיבות תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,983 ₪, 9.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 11 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,983 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3 | 74 | 1 | 1,270,000 ₪ | 17,162 | דירה בבית קומות | 39874-112-19 |
| 2026-07-01 | 4 | 110 | 1 | 1,380,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 39874-112-20 |
| 2026-06-17 | 4 | 128 | 2 | 1,400,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 39874-112-18 |
| 2026-03-09 | 3 | 80 | 2 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 39874-112-17 |
| 2025-08-20 | 4 | 95 | 7 | 1,350,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 39874-112-16 |
| 2025-06-19 | 4 | 95 | 3 | 1,365,000 ₪ | 14,368 | דירה בבית קומות | 39874-112-15 |
| 2025-05-29 | 4 | 129 | 2 | 1,400,000 ₪ | 10,853 | דירה בבית קומות | 39874-112-21 |
| 2025-05-07 | 5 | 128 | 9 | 2,150,000 ₪ | 16,797 | דירה בבית קומות | 39874-112-14 |
| 2025-03-26 | 5 | 150 | 3 | 1,480,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 39874-112-22 |
| 2025-01-16 | 5 | 149 | 5 | 1,480,000 ₪ | 9,933 | דירה בבית קומות | 39874-112-13 |
| 2024-09-18 | 5 | 128 | 9 | 2,000,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 39874-112-12 |
| 2024-08-29 | 4 | 95 | 3 | 1,320,000 ₪ | 13,895 | דירה בבית קומות | 39874-112-11 |
| 2024-05-28 | 4 | 129 | 4 | 1,340,000 ₪ | 10,388 | דירה בבית קומות | 39874-112-10 |
| 2024-04-17 | 5 | 116 | 8 | 1,390,000 ₪ | 11,983 | דירה בבית קומות | 39874-112-9 |
| 2022-01-02 | 4 | 95 | 1 | 1,145,000 ₪ | 12,053 | דירה בבית קומות | 39874-112-24 |
| 2021-12-27 | 3 | 73 | 2 | 945,000 ₪ | 12,945 | דירה בבית קומות | 39874-112-8 |
| 2021-10-05 | 5 | 115 | 2 | 1,135,000 ₪ | 9,870 | דירה בבית קומות | 39874-112-7 |
| 2021-08-26 | 4 | 95 | 1 | 1,005,000 ₪ | 10,579 | דירה בבית קומות | 39874-112-6 |
| 2021-07-22 | 3 | 73 | 3 | 905,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 39874-112-5 |
| 2021-07-11 | 5 | 115 | 3 | 1,105,000 ₪ | 9,609 | דירה בבית קומות | 39874-112-4 |
| 2021-06-27 | 4 | 95 | 2 | 1,000,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 39874-112-25 |
| 2021-06-14 | 4 | 95 | 3 | 985,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 39874-112-3 |
| 2021-05-11 | 4 | 95 | 4 | 985,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 39874-112-2 |
| 2020-10-01 | 4 | 95 | 2 | 786,000 ₪ | 8,274 | דירה בבית קומות | 39874-112-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,274 |
| 2021 | 8 | 10,526 |
| 2022 | 1 | 12,053 |
| 2024 | 4 | 13,895 |
| 2025 | 6 | 14,211 |
| 2026 | 4 | 15,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,250,000 ₪ | 15,625 |
| 4 | 13 | 1,320,000 ₪ | 10,853 |
| 5 | 7 | 1,480,000 ₪ | 9,933 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,983 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 786,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.96M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 11, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.