בבניין ברחוב יצחק שמיר 14 בנתיבות תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,278 ₪, 7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 124–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 14 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,278 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5 | 144 | 1,480,000 ₪ | 10,278 | דירה בבית קומות | 39949-150-15 | |
| 2026-02-15 | 5 | 124 | 1,485,000 ₪ | 11,976 | דירה בבית קומות | 39949-150-29 | |
| 2025-08-04 | 5 | 144 | 1,470,000 ₪ | 10,208 | דירה בבית קומות | 39949-150-19 | |
| 2025-06-05 | 5 | 130 | 2,250,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 39949-150-32 | |
| 2024-11-14 | 5 | 144 | 1,380,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 39949-150-17 | |
| 2024-06-16 | 5 | 140 | 1,475,000 ₪ | 10,536 | דירה בבית קומות | 39949-150-13 | |
| 2021-06-02 | 6 | 168 | 1,587,000 ₪ | 9,446 | דירה בבית קומות | 39949-150-32 | |
| 2021-04-04 | 5 | 125 | 1,080,000 ₪ | 8,640 | דירה בבית קומות | 39949-150-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 9,446 |
| 2024 | 2 | 10,536 |
| 2025 | 2 | 17,308 |
| 2026 | 2 | 11,976 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 1,475,000 ₪ | 10,278 |
| 6 | 1 | 1,587,000 ₪ | 9,446 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,278 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.67M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 14, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.