בבניין ברחוב יצחק שמיר 16 בנתיבות תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,417 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–144 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 16 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,417 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4 | 135 | 1,450,000 ₪ | 10,741 | דירה בבית קומות | 39949-150-68 | |
| 2025-09-08 | 5 | 142 | 1,520,000 ₪ | 10,704 | דירה בבית קומות | 39949-150-47 | |
| 2025-06-26 | 3 | 89 | 1,290,000 ₪ | 14,494 | דירה בבית קומות | 39949-150-63 | |
| 2024-08-16 | 5 | 144 | 1,500,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 39949-150-52 | |
| 2024-03-05 | 5 | 125 | 1,440,000 ₪ | 11,520 | דירה בבית קומות | 39949-150-60 | |
| 2023-08-22 | 3 | 89 | 1,180,000 ₪ | 13,258 | דירה בבית קומות | 39949-150-59 | |
| 2021-04-13 | 5 | 125 | 930,000 ₪ | 7,440 | דירה בבית קומות | 39949-150-60 | |
| 2020-11-15 | 5 | 125 | 1,055,000 ₪ | 8,440 | דירה בבית קומות | 39949-150-68 | |
| 2020-09-06 | 3 | 90 | 885,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 39949-150-59 | |
| 2020-06-09 | 5 | 125 | 1,045,000 ₪ | 8,360 | דירה בבית קומות | 39949-150-52 | |
| 2020-03-04 | 3 | 89 | 880,000 ₪ | 9,888 | דירה בבית קומות | 39949-150-63 | |
| 2019-05-15 | 5 | 124 | 929,000 ₪ | 7,492 | דירה בבית קומות | 39949-150-47 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 7,492 |
| 2020 | 4 | 9,833 |
| 2021 | 1 | 7,440 |
| 2023 | 1 | 13,258 |
| 2024 | 2 | 11,520 |
| 2025 | 2 | 14,494 |
| 2026 | 1 | 10,741 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,180,000 ₪ | 13,258 |
| 4 | 1 | 1,450,000 ₪ | 10,741 |
| 5 | 7 | 1,055,000 ₪ | 8,440 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,520,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 16, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.