בבניין ברחוב יצחק שמיר 18 בנתיבות תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,660 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 18 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,415,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,660 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 107 | 1,200,000 ₪ | 11,215 | דירה בבית קומות | 39949-150-73 | |
| 2025-12-08 | 3 | 116 | 1,290,000 ₪ | 11,121 | דירה בבית קומות | 39949-150-90 | |
| 2025-11-20 | 5 | 144 | 1,500,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 39949-150-91 | |
| 2025-06-08 | 5 | 125 | 1,545,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 39949-150-87 | |
| 2024-06-19 | 5 | 143 | 1,415,000 ₪ | 9,895 | דירה בבית קומות | 39949-150-83 | |
| 2023-04-04 | 5 | 144 | 1,535,000 ₪ | 10,660 | דירה בבית קומות | 39949-150-87 | |
| 2020-09-07 | 5 | 125 | 1,048,000 ₪ | 8,384 | דירה בבית קומות | 39949-150-83 | |
| 2019-05-14 | 3 | 89 | 702,000 ₪ | 7,888 | דירה בבית קומות | 39949-150-90 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 7,888 |
| 2020 | 1 | 8,384 |
| 2023 | 1 | 10,660 |
| 2024 | 1 | 9,895 |
| 2025 | 3 | 11,121 |
| 2026 | 1 | 11,215 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,290,000 ₪ | 11,121 |
| 4 | 1 | 1,200,000 ₪ | 11,215 |
| 5 | 5 | 1,500,000 ₪ | 10,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,660 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 702,000 ₪ ל־1,545,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 18, במחיר חציוני של ₪1,415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.