בבניין ברחוב יצחק שמיר 15 בנתיבות תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,472 ₪, 5.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.6% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 15 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 22% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,472 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5 | 140 | 9 | 2,100,000 ₪ | 15,000 | דירת גג | 39874-111-14 |
| 2026-03-24 | 3 | 73 | 3 | 1,250,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 39874-111-13 |
| 2026-01-11 | 5 | 150 | 6 | 1,500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39874-111-12 |
| 2025-08-18 | 4 | 127 | 2 | 1,330,000 ₪ | 10,472 | דירה בבית קומות | 39874-111-15 |
| 2025-08-14 | 3 | 74 | 2 | 1,250,000 ₪ | 16,892 | דירה בבית קומות | 39874-111-11 |
| 2025-03-18 | 5 | 116 | 7 | 1,330,000 ₪ | 11,466 | דירה בבית קומות | 39874-111-10 |
| 2025-02-23 | 3 | 106 | 1 | 1,220,000 ₪ | 11,509 | דירה בבית קומות | 39874-111-9 |
| 2025-02-16 | 4 | 129 | 7 | 1,357,000 ₪ | 10,519 | דירה בבית קומות | 39874-111-8 |
| 2025-01-21 | 5 | 115 | 2 | 1,450,000 ₪ | 12,609 | דירה בבית קומות | 39874-111-7 |
| 2024-08-20 | 4 | 127 | 3 | 1,320,000 ₪ | 10,394 | דירה בבית קומות | 39874-111-16 |
| 2024-05-02 | 5 | 150 | 7 | 1,330,000 ₪ | 8,867 | דירה בבית קומות | 39874-111-6 |
| 2023-08-22 | 3 | 106 | 1 | 1,100,000 ₪ | 10,377 | דירה בבית קומות | 39874-111-5 |
| 2021-10-05 | 5 | 115 | 2 | 1,135,000 ₪ | 9,870 | דירה בבית קומות | 39874-111-3 |
| 2021-09-30 | 5 | 115 | 3 | 1,135,000 ₪ | 9,870 | דירה בבית קומות | 39874-111-17 |
| 2021-06-06 | 4 | 95 | 2 | 985,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 39874-111-18 |
| 2021-01-31 | 4 | 95 | 7 | 985,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 39874-111-19 |
| 2021-01-15 | 4 | 95 | 7 | 985,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 39874-111-20 |
| 2021-01-14 | 3 | 73 | 3 | 875,000 ₪ | 11,986 | דירה בבית קומות | 39874-111-2 |
| 2020-12-13 | 4 | 95 | 3 | 965,000 ₪ | 10,158 | דירה בבית קומות | 39874-111-21 |
| 2020-11-29 | 3 | 73 | 2 | 864,000 ₪ | 11,836 | דירה בבית קומות | 39874-111-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 11,836 |
| 2021 | 6 | 10,368 |
| 2023 | 1 | 10,377 |
| 2024 | 2 | 10,394 |
| 2025 | 6 | 11,509 |
| 2026 | 3 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,220,000 ₪ | 11,986 |
| 4 | 7 | 985,000 ₪ | 10,368 |
| 5 | 7 | 1,330,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,472 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 864,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.6% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.75M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 15, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.