בבניין ברחוב ויצמן 49 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,565 ₪, 39.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 88–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 49 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,565 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 4 | 124 | 2 | 1,930,000 ₪ | 15,565 | דירה בבית קומות | 8269-163-8 |
| 2022-08-31 | 4 | 90 | 2 | 1,714,000 ₪ | 19,044 | דירה בבית קומות | 8269-163-20 |
| 2022-05-10 | 4 | 88 | 4 | 1,650,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 8269-163-24 |
| 2022-03-16 | 4 | 101 | 6 | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 8269-163-29 |
| 2022-01-24 | 4 | 112 | 3 | 1,700,000 ₪ | 15,179 | דירה בבית קומות | 8269-163-9 |
| 2021-10-31 | 4 | 92 | 6 | 1,380,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 8269-163-28 |
| 2020-08-27 | 4 | 112 | 3 | 1,570,000 ₪ | 14,018 | דירה בבית קומות | 8269-163-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,018 |
| 2021 | 1 | 15,000 |
| 2022 | 4 | 18,750 |
| 2025 | 1 | 15,565 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,700,000 ₪ | 15,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,565 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 49, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.