בבניין ברחוב ויצמן 109 בנתניה (שכונת מכנס) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,905 ₪, 30.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 109 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,905 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 3 | 95 | 3 | 1,700,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 8273-105-15 |
| 2023-05-21 | 3 | 90 | 1 | 1,720,000 ₪ | 19,111 | דירה בבית קומות | 8273-105-6 |
| 2022-03-02 | 3 | 87 | 4 | 1,670,000 ₪ | 19,195 | דירה בבית קומות | 8273-105-17 |
| 2021-12-05 | 3 | 87 | 4 | 1,410,000 ₪ | 16,207 | דירה בבית קומות | 8273-105-21 |
| 2019-12-04 | 3 | 69 | 4 | 1,110,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 8273-105-19 |
| 2018-05-04 | 3 | 74 | 2 | 1,325,000 ₪ | 17,905 | דירה בבית קומות | 8273-105-10 |
| 2017-08-29 | 3 | 67 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 8273-105-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,910 |
| 2018 | 1 | 17,905 |
| 2019 | 1 | 16,087 |
| 2021 | 1 | 16,207 |
| 2022 | 1 | 19,195 |
| 2023 | 2 | 19,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,410,000 ₪ | 17,905 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,905 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,110,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 109, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.