בבניין ברחוב חושן 9 בנס ציונה (שכונת וילה דורי) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,023 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–245 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חושן 9 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,023 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 5 | 160 | 2 | 3,950,000 ₪ | 24,688 | דירה בבית קומות | 3851-133-10 |
| 2024-03-26 | 5 | 161 | 1 | 3,440,000 ₪ | 21,366 | דירה בבית קומות | 3851-133-6 |
| 2022-08-14 | 4 | 102 | 3 | 3,350,000 ₪ | 32,843 | דירה בבית קומות | 3851-133-13 |
| 2022-02-10 | 5 | 133 | קרקע | 4,500,000 ₪ | 33,835 | דירת גן | 3851-133-2 |
| 2021-07-19 | 5 | 129 | 1 | 2,970,000 ₪ | 23,023 | דירה בבית קומות | 3851-133-5 |
| 2021-01-15 | 5 | 245 | 4 | 3,730,000 ₪ | 15,224 | דירה בבית קומות | 3851-133-16 |
| 2020-03-05 | 5 | 160 | 2 | 3,040,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 3851-133-9 |
| 2019-12-08 | 5 | 160 | 2 | 2,900,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 3851-133-10 |
| 2019-11-03 | 4 | 102 | 3 | 2,510,000 ₪ | 24,608 | דירה בבית קומות | 3851-133-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 24,608 |
| 2020 | 1 | 19,000 |
| 2021 | 2 | 23,023 |
| 2022 | 2 | 33,835 |
| 2024 | 2 | 24,688 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,350,000 ₪ | 32,843 |
| 5 | 7 | 3,440,000 ₪ | 21,366 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,023 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,510,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחושן 9, במחיר חציוני של ₪3,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.