בבניין ברחוב חושן 2 בנס ציונה (שכונת וילה דורי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,189 ₪, 29.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–169 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חושן 2 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,189 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב חושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 4,120,000 ₪ (טווח 3,710,000 ₪–4,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 5 | 132 | 2 | 4,180,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 3851-129-7 |
| 2024-12-18 | 5 | 130 | 3 | 4,160,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 3851-129-12 |
| 2024-02-21 | 4 | 106 | 1 | 3,200,000 ₪ | 30,189 | דירה בבית קומות | 3851-129-5 |
| 2020-12-18 | 5 | 145 | 1 | 3,100,000 ₪ | 21,379 | דירה בבית קומות | 3851-129-4 |
| 2020-08-04 | 5 | 147 | 1 | 3,100,000 ₪ | 21,088 | דירה בבית קומות | 3851-129-3 |
| 2019-09-22 | 5 | 169 | 3 | 3,050,000 ₪ | 18,047 | דירה בבית קומות | 3851-129-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,047 |
| 2020 | 2 | 21,379 |
| 2024 | 2 | 32,000 |
| 2025 | 1 | 31,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,200,000 ₪ | 30,189 |
| 5 | 5 | 3,100,000 ₪ | 21,379 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,189 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,050,000 ₪ ל־4,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־4,120,000 ₪, בטווח 3.71M ₪–4.53M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחושן 2, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.