בבניין ברחוב מנחם אריאב 38 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,783 ₪, 35.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם אריאב 38 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,783 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 2.5 | 39 | 3 | 595,000 ₪ | 15,256 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2022-08-25 | 2 | 40 | 3 | 400,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2022-05-24 | 2 | 48 | 2 | 515,000 ₪ | 10,729 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2021-02-03 | 2 | 48 | 3 | 420,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2020-07-13 | 4 | 50 | 640,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 17735-24-35 | |
| 2019-10-18 | 3 | 47 | 2 | 362,000 ₪ | 7,702 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2019-03-11 | 2.5 | 46 | 3 | 450,000 ₪ | 9,783 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2018-10-09 | 3 | 48 | 2 | 380,000 ₪ | 7,917 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
| 2018-01-05 | 2 | 46 | 3 | 350,000 ₪ | 7,609 | דירה בבית קומות | 17735-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 7,917 |
| 2019 | 2 | 9,783 |
| 2020 | 1 | 12,800 |
| 2021 | 1 | 8,750 |
| 2022 | 2 | 10,729 |
| 2024 | 1 | 15,256 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 420,000 ₪ | 10,000 |
| 2.5 | 2 | 595,000 ₪ | 15,256 |
| 3 | 2 | 380,000 ₪ | 7,917 |
| 4 | 1 | 640,000 ₪ | 12,800 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,783 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־640,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במנחם אריאב 38, במחיר חציוני של ₪420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.