בבניין ברחוב מנחם אריאב 46 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,718 ₪, 42.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 39–48 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם אריאב 46 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,718 ₪. זה נמוך ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־46 מ״ר: 630,000 ₪ (טווח 570,000 ₪–700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 2 | 46 | 1 | 600,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
| 2025-04-01 | 2 | 40 | 2 | 550,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
| 2024-04-03 | 2 | 46 | 3 | 650,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
| 2023-01-10 | 2 | 46 | 1 | 370,000 ₪ | 8,043 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
| 2020-07-22 | 2 | 46 | 1 | 350,000 ₪ | 7,609 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
| 2017-05-15 | 2 | 48 | 3 | 320,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
| 2017-03-08 | 2 | 39 | 1 | 340,000 ₪ | 8,718 | דירה בבית קומות | 17732-61 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,718 |
| 2020 | 1 | 7,609 |
| 2023 | 1 | 8,043 |
| 2024 | 1 | 14,130 |
| 2025 | 2 | 13,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 370,000 ₪ | 8,718 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,718 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־630,000 ₪, בטווח 570K ₪–700K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במנחם אריאב 46, במחיר חציוני של ₪370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.