בבניין ברחוב מנחם אריאב 34 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,130 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 44–46 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם אריאב 34 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 645,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,130 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־44 מ״ר: 640,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 3 | 44 | 1 | 645,000 ₪ | 14,659 | דירה בבית קומות | 17735-26 |
| 2025-02-12 | 3 | 44 | 2 | 665,000 ₪ | 15,114 | דירה בבית קומות | 17735-26 |
| 2024-07-15 | 3 | 46 | 2 | 650,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 17735-26 |
| 2018-11-29 | 3 | 44 | 1 | 395,000 ₪ | 8,977 | דירה בבית קומות | 17735-26 |
| 2016-12-23 | 3 | 46 | 1 | 350,000 ₪ | 7,609 | דירה בבית קומות | 17735-26 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,609 |
| 2018 | 1 | 8,977 |
| 2024 | 1 | 14,130 |
| 2025 | 2 | 15,114 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 645,000 ₪ | 14,130 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,130 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־665,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־44 מ״ר) מוערכת בכ־640,000 ₪, בטווח 580K ₪–710K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין במנחם אריאב 34, במחיר חציוני של ₪645,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.