בבניין ברחוב מנחם אריאב 3 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,121 ₪, 53% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 54–66 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם אריאב 3 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,121 ₪. זה נמוך ב־53% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-22 | 3 | 61 | 4 | 580,000 ₪ | 9,508 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2022-05-12 | 3 | 54 | 5 | 440,000 ₪ | 8,148 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2021-04-21 | 3 | 64 | 2 | 400,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2021-03-25 | 3 | 62 | 4 | 500,000 ₪ | 8,065 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2020-06-25 | 2 | 59 | 5 | 380,000 ₪ | 6,441 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2020-06-24 | 3 | 66 | 4 | 470,000 ₪ | 7,121 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2019-07-15 | 3 | 60 | 5 | 399,000 ₪ | 6,650 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2017-10-22 | 3 | 62 | 4 | 445,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
| 2017-06-15 | 3 | 60 | 5 | 350,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 17741-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 7,177 |
| 2019 | 1 | 6,650 |
| 2020 | 2 | 7,121 |
| 2021 | 2 | 8,065 |
| 2022 | 2 | 9,508 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 380,000 ₪ | 6,441 |
| 3 | 8 | 445,000 ₪ | 7,177 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,121 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־580,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במנחם אריאב 3, במחיר חציוני של ₪440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.