בבניין ברחוב הנחלים 60 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,398 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 60 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,398 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-06 | 3 | 95 | 1 | 1,645,000 ₪ | 17,316 | דירה בבית קומות | 32003-16-2 |
| 2020-07-20 | 3.5 | 81 | 1 | 1,230,000 ₪ | 15,185 | דירה בבית קומות | 32003-16-4 |
| 2017-06-18 | 4 | 93 | 1 | 1,525,000 ₪ | 16,398 | דירה בבית קומות | 32003-16-10 |
| 2017-03-23 | 3.5 | 81 | 3 | 1,267,000 ₪ | 15,642 | דירה בבית קומות | 32003-16-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,398 |
| 2020 | 1 | 15,185 |
| 2022 | 1 | 17,316 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,645,000 ₪ | 17,316 |
| 3.5 | 2 | 1,267,000 ₪ | 15,642 |
| 4 | 1 | 1,525,000 ₪ | 16,398 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,398 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,645,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 60, במחיר חציוני של ₪1,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.