בבניין ברחוב הנחלים 50 במעלה אדומים (שכונת הנחלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,417 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 40–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחלים 50 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,417 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 3 | 89 | 3 | 1,620,000 ₪ | 18,202 | דירה בבית קומות | 63616-540-1 |
| 2021-05-26 | 3 | 84 | 3 | 1,295,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 63616-540-2 |
| 2019-11-25 | 4 | 97 | 2 | 1,275,000 ₪ | 13,144 | דירה בבית קומות | 63616-540-3 |
| 2019-01-15 | 3.5 | 80 | 3 | 1,160,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 63616-540-4 |
| 2018-12-25 | 2.5 | 40 | 1 | 1,025,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 32003-540-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,625 |
| 2019 | 2 | 14,500 |
| 2021 | 1 | 15,417 |
| 2024 | 1 | 18,202 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,025,000 ₪ | 25,625 |
| 3 | 2 | 1,620,000 ₪ | 18,202 |
| 3.5 | 1 | 1,160,000 ₪ | 14,500 |
| 4 | 1 | 1,275,000 ₪ | 13,144 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנחלים 50, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.