בבניין ברחוב מנשה 6 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,388 ₪, 28.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 90–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה 6 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,388 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-19 | 4 | 98 | 2 | 915,000 ₪ | 9,337 | דירה בבית קומות | 11529-84-6 |
| 2020-07-05 | 3.5 | 100 | 3 | 750,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 11529-84-8 |
| 2018-03-16 | 3.5 | 90 | 2 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11529-84-5 |
| 2017-04-26 | 4 | 98 | 2 | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 11529-84-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,388 |
| 2018 | 1 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 7,500 |
| 2021 | 1 | 9,337 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 900,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 2 | 920,000 ₪ | 9,388 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־920,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במנשה 6, במחיר חציוני של ₪915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.