בבניין ברחוב מנשה 21 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,348 ₪, 5.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 56–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה 21 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,348 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 5 | 111 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 17,568 | דירה בבית קומות | 11529-53-2 |
| 2023-06-11 | 3 | 56 | 2 | 910,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 11529-147-9 |
| 2020-05-07 | 3 | 65 | 2 | 650,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11529-147-9 |
| 2019-03-18 | 5 | 115 | 5 | 1,535,000 ₪ | 13,348 | דירה בבית קומות | 11529-53-5 |
| 2018-04-09 | 3 | 67 | 2 | 670,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11529-147-15 |
| 2017-04-25 | 5 | 103 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 11529-53-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,107 |
| 2018 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 13,348 |
| 2020 | 1 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 16,250 |
| 2024 | 1 | 17,568 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 670,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 3 | 1,535,000 ₪ | 13,348 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,348 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנשה 21, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.