בבניין ברחוב מנשה 12 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,300 ₪, 29% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 100–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה 12 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,300 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 4 | 100 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 11529-92-4 |
| 2021-09-22 | 4 | 100 | 2 | 930,000 ₪ | 9,300 | דירה בבית קומות | 11529-92-4 |
| 2021-07-06 | 4 | 100 | 3 | 1,220,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 11529-92-7 |
| 2019-01-24 | 4.5 | 114 | 2 | 970,000 ₪ | 8,509 | דירה בבית קומות | 11529-92-5 |
| 2018-05-02 | 4 | 120 | 4 | 1,090,000 ₪ | 9,083 | דירה בבית קומות | 11529-92-9 |
| 2017-03-21 | 4.5 | 114 | 1 | 965,000 ₪ | 8,465 | דירה בבית קומות | 11529-92-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,465 |
| 2018 | 1 | 9,083 |
| 2019 | 1 | 8,509 |
| 2021 | 2 | 12,200 |
| 2025 | 1 | 14,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,220,000 ₪ | 12,200 |
| 4.5 | 2 | 970,000 ₪ | 8,509 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,300 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנשה 12, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.