בבניין ברחוב מנשה 5 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,349 ₪, 5.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 79–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה 5 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,349 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 5 | 109 | קרקע | 2,175,000 ₪ | 19,954 | דירה בבית קומות | 11529-126-1 |
| 2022-12-04 | 4 | 79 | 4 | 1,450,000 ₪ | 18,354 | דירה בבית קומות | 11529-126-11 |
| 2021-04-12 | 4 | 89 | 3 | 1,170,000 ₪ | 13,146 | דירה בבית קומות | 11529-126-8 |
| 2019-07-25 | 4 | 101 | 4 | 1,148,000 ₪ | 11,366 | דירה בבית קומות | 11529-126-11 |
| 2019-01-08 | 4 | 101 | 4 | 351,000 ₪ | 3,475 | דירה בבית קומות | 11529-126-11 |
| 2016-12-01 | 5 | 109 | קרקע | 1,455,000 ₪ | 13,349 | דירה בבית קומות | 11529-126-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,349 |
| 2019 | 1 | 11,366 |
| 2021 | 1 | 13,146 |
| 2022 | 1 | 18,354 |
| 2025 | 1 | 19,954 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,170,000 ₪ | 13,146 |
| 5 | 2 | 2,175,000 ₪ | 19,954 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,349 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,148,000 ₪ ל־2,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנשה 5, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.