בבניין ברחוב מנשה 11 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,100 ₪, 3% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנשה 11 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,100 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מנשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,140,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,270,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 4 | 81 | 1 | 1,270,000 ₪ | 15,679 | דירה בבית קומות | 11529-127-10 |
| 2025-02-06 | 3 | 68 | 2 | 1,250,000 ₪ | 18,382 | דירה בבית קומות | 11529-127-3 |
| 2025-02-02 | 3 | 92 | 3 | 1,290,000 ₪ | 14,022 | דירה בבית קומות | 11529-127-6 |
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 2 | 1,310,000 ₪ | 13,100 | דירה בבית קומות | 11529-127-13 |
| 2024-01-10 | 4 | 75 | 3 | 1,010,000 ₪ | 13,467 | דירה בבית קומות | 11529-127-5 |
| 2020-08-02 | 3.5 | 72 | 1 | 880,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 11529-127-7 |
| 2018-03-11 | 4 | 95 | 1 | 1,125,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 11529-127-9 |
| 2018-01-10 | 3.5 | 67 | 3 | 845,000 ₪ | 12,612 | דירה בבית קומות | 11529-127-5 |
| 2017-04-03 | 4 | 83 | 2 | 1,045,000 ₪ | 12,590 | דירה בבית קומות | 11529-127-14 |
| 2017-03-21 | 3.5 | 80 | 1 | 980,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 11529-127-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,590 |
| 2018 | 2 | 12,612 |
| 2020 | 1 | 12,222 |
| 2024 | 2 | 13,467 |
| 2025 | 3 | 15,679 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,290,000 ₪ | 18,382 |
| 3.5 | 3 | 880,000 ₪ | 12,250 |
| 4 | 5 | 1,125,000 ₪ | 13,100 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,100 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 845,000 ₪ ל־1,310,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,140,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.27M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין במנשה 11, במחיר חציוני של ₪1,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.