דן 9, קריית ביאליק — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב דן 9 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,000 ₪, 40.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 40–54 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · דן 9

בבניין דן 9 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,000 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב דן.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 6
חציון ₪/מ״ר: 18,000
מחיר חציוני: 830,000 ₪
טווח מחירים: 650K ₪–1.35M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה בדן 9?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות בדן 9

נמצאו 6 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-11-12	2	40	2	1,173,000 ₪	29,325	דירה בבית קומות	11550-79-4
2025-05-25	2	40	1	1,350,000 ₪	33,750	דירה בבית קומות	11550-79-2
2021-03-17	2	54	1	830,000 ₪	15,370	דירה בבית קומות	11550-79-2
2021-03-04	2	54	2	650,000 ₪	12,037	דירת גן	11550-79-7
2020-05-07	2	40	1	670,000 ₪	16,750	דירה בבית קומות	11550-79-2
2017-05-26	2	40	2	720,000 ₪	18,000	דירה בבית קומות	11550-79-4

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	1	18,000
2020	1	16,750
2021	2	15,370
2025	2	33,750

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	6	830,000 ₪	18,000

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 18,000 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (דן): 12,840 ₪/מ״ר
חציון העיר (קריית ביאליק): 17,397 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 3 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: 1.5%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.25%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 1.22 מ׳ ₪
4 חדרים: 1.37 מ׳ ₪
5 חדרים: 2.30 מ׳ ₪
משוקלל כלל החדרים: 1.29 מ׳ ₪

03/2026

מחיר חציוני מרכז העיר: 1.37 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב דן

דן 29 — 17 עסקאות, 12,500 ₪/מ״ר
דן 18 — 10 עסקאות, 13,495 ₪/מ״ר
דן 17 — 8 עסקאות, 20,000 ₪/מ״ר
דן 27 — 7 עסקאות, 15,143 ₪/מ״ר
דן 24 — 6 עסקאות, 15,633 ₪/מ״ר
דן 39 — 6 עסקאות, 12,840 ₪/מ״ר
דן 23 — 6 עסקאות, 11,778 ₪/מ״ר
דן 33 — 6 עסקאות, 12,000 ₪/מ״ר
דן 20 — 5 עסקאות, 14,167 ₪/מ״ר
דן 25 — 5 עסקאות, 12,778 ₪/מ״ר
דן 3 — 4 עסקאות, 15,827 ₪/מ״ר
דן 37 — 4 עסקאות, 12,500 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בקריית ביאליק

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בדן 9, קריית ביאליק?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בדן 9?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.

כמה שווה דירה בדן 9?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

6 עסקאות נרשמו בבניין בדן 9, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.