בבניין ברחוב דן 17 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 58.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־15% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 42–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דן 17 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־58% מהמחיר למ״ר ברחוב דן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־43 מ״ר: 980,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 3 | 42 | 1 | 1,075,000 ₪ | 25,595 | דירה בבית קומות | 11529-67-1 |
| 2025-09-08 | 3 | 43 | 2 | 860,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 11529-67-6 |
| 2025-04-08 | 3 | 53 | 1 | 1,020,000 ₪ | 19,245 | דירה בבית קומות | 11529-67-3 |
| 2024-01-26 | 3 | 42 | 2 | 960,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 11529-67-5 |
| 2023-08-06 | 3 | 42 | 1 | 950,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 11529-67-1 |
| 2022-12-20 | 3 | 53 | 3 | 750,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 11529-67-9 |
| 2018-10-16 | 3 | 53 | 1 | 710,000 ₪ | 13,396 | דירה בבית קומות | 11529-67-1 |
| 2018-01-08 | 3 | 55 | 1 | 750,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 11529-67-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 13,636 |
| 2022 | 1 | 14,151 |
| 2023 | 1 | 22,619 |
| 2024 | 1 | 22,857 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 25,595 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 950,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־1,075,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־43 מ״ר) מוערכת בכ־980,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.08M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדן 17, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.