בבניין ברחוב דן 24 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,633 ₪, 20.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 79–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דן 24 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,633 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב דן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 4 | 79 | 1 | 1,550,000 ₪ | 19,620 | דירה בבית קומות | 11531-160-2 |
| 2024-08-14 | 4 | 98 | 8 | 1,330,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 11531-160-30 |
| 2024-03-31 | 4 | 90 | 1 | 1,090,000 ₪ | 12,111 | דירה בבית קומות | 11531-160-2 |
| 2024-02-11 | 4 | 79 | 5 | 1,345,000 ₪ | 17,025 | דירה בבית קומות | 11531-160-17 |
| 2023-09-05 | 4 | 80 | 4 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11531-160-15 |
| 2021-08-23 | 4 | 79 | 8 | 1,235,000 ₪ | 15,633 | דירה בבית קומות | 11531-160-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 15,633 |
| 2023 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 3 | 13,571 |
| 2025 | 1 | 19,620 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,330,000 ₪ | 15,633 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,633 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.69M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדן 24, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.