בבניין ברחוב דן 33 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דן 33 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב דן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 4 | 95 | 3 | 1,200,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 11531-11-9 |
| 2023-06-20 | 3.5 | 95 | 2 | 1,140,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 11531-11-5 |
| 2022-04-03 | 4 | 95 | 3 | 920,000 ₪ | 9,684 | דירה בבית קומות | 11531-11-9 |
| 2020-12-23 | 3 | 66 | 2 | 835,000 ₪ | 12,652 | דירה בבית קומות | 11531-11-4 |
| 2020-08-24 | 4 | 85 | 1 | 840,000 ₪ | 9,882 | דירה בבית קומות | 11531-11-3 |
| 2019-05-03 | 3.5 | 95 | 2 | 900,000 ₪ | 9,474 | דירה בבית קומות | 11531-11-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,474 |
| 2020 | 2 | 12,652 |
| 2022 | 1 | 9,684 |
| 2023 | 2 | 12,632 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 835,000 ₪ | 12,652 |
| 3.5 | 2 | 1,140,000 ₪ | 12,000 |
| 4 | 3 | 920,000 ₪ | 9,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 835,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדן 33, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.