בבניין ברחוב דן 23 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,778 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 80–157 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דן 23 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,778 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב דן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 5 | 90 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 11529-131-7 |
| 2022-04-28 | 4 | 80 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11529-131-8 |
| 2019-04-17 | 4 | 90 | 1 | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 11529-131-2 |
| 2018-11-26 | 4 | 90 | 1 | 1,060,000 ₪ | 11,778 | דירה בבית קומות | 11529-131-4 |
| 2018-10-07 | 5 | 157 | 7 | 1,310,000 ₪ | 8,344 | דירה בבית קומות | 11529-131-11 |
| 2017-04-23 | 5 | 83 | 2 | 920,000 ₪ | 11,084 | דירה בבית קומות | 11529-131-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,084 |
| 2018 | 2 | 11,778 |
| 2019 | 1 | 9,444 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 1 | 15,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,000,000 ₪ | 11,778 |
| 5 | 3 | 1,310,000 ₪ | 11,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדן 23, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.