בבניין ברחוב הגליל 9 בכרמיאל (שכונת המייסדים) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,411 ₪, 23.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 9 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,411 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־52 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3 | 52 | 2 | 860,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 19002-29-34 |
| 2025-11-17 | 3 | 52 | 5 | 700,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 19002-29-24 |
| 2025-10-19 | 3 | 55 | 4 | 700,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 19002-29-14 |
| 2025-07-24 | 3 | 50 | 3 | 765,000 ₪ | 15,300 | דירה בבית קומות | 19002-29-42 |
| 2025-06-28 | 3 | 65 | 2 | 765,000 ₪ | 11,769 | דירה בבית קומות | 19002-29-25 |
| 2025-06-19 | 3 | 40 | 5 | 700,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 19002-29-65 |
| 2025-05-12 | 3 | 50 | 5 | 720,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 19002-29-15 |
| 2023-12-25 | 3 | 52 | 2 | 650,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 19002-29-34 |
| 2023-07-23 | 3 | 54 | 4 | 650,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 19002-29-74 |
| 2022-09-15 | 3 | 56 | 3 | 695,000 ₪ | 12,411 | דירה בבית קומות | 19002-29-43 |
| 2022-06-08 | 3 | 40 | 4 | 670,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 19002-29-63 |
| 2022-02-20 | 3 | 50 | 3 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 19002-29-36 |
| 2021-12-06 | 3 | 54 | 3 | 550,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 19002-29-51 |
| 2021-11-23 | 3 | 40 | 2 | 620,000 ₪ | 15,500 | דירת גן | 19002-29-10 |
| 2021-06-01 | 3 | 41 | 4 | 560,000 ₪ | 13,659 | דירה בבית קומות | 19002-29-93 |
| 2020-11-26 | 3 | 50 | 2 | 535,000 ₪ | 10,700 | דירה בבית קומות | 19002-29-70 |
| 2020-01-16 | 3 | 44 | 3 | 520,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 19002-29-28 |
| 2019-05-13 | 3 | 41 | 4 | 505,000 ₪ | 12,317 | דירה בבית קומות | 19002-29-5 |
| 2018-01-23 | 3 | 54 | 5 | 450,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 19002-29-15 |
| 2018-01-16 | 3 | 54 | 5 | 440,000 ₪ | 8,148 | דירה בבית קומות | 19002-29-15 |
| 2017-12-20 | 3 | 54 | 2 | 515,000 ₪ | 9,537 | דירה בבית קומות | 19002-29-2 |
| 2017-11-28 | 3 | 52 | 3 | 540,000 ₪ | 10,385 | דירה בבית קומות | 19002-29-42 |
| 2017-11-20 | 3 | 56 | 3 | 525,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 19002-29-36 |
| 2017-09-14 | 3 | 41 | 4 | 545,000 ₪ | 13,293 | דירה בבית קומות | 19002-29-93 |
| 2017-02-09 | 3 | 40 | 2 | 535,000 ₪ | 13,375 | דירה בבית קומות | 19002-29-69 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,981 |
| 2017 | 5 | 10,385 |
| 2018 | 2 | 8,333 |
| 2019 | 1 | 12,317 |
| 2020 | 2 | 11,818 |
| 2021 | 3 | 13,659 |
| 2022 | 3 | 12,411 |
| 2023 | 2 | 12,500 |
| 2025 | 6 | 14,400 |
| 2026 | 1 | 16,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 26 | 600,000 ₪ | 12,411 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,411 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 440,000 ₪ ל־860,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־52 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 660K ₪–820K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 9, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.