בבניין ברחוב הגליל 20 בכרמיאל (שכונת המייסדים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,111 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 63–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 20 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,111 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 3 | 63 | 4 | 795,000 ₪ | 12,619 | דירה בבית קומות | 18999-39-29 |
| 2025-05-12 | 3 | 73 | 4 | 825,000 ₪ | 11,301 | דירה בבית קומות | 18999-39-32 |
| 2024-12-15 | 3 | 63 | 4 | 792,000 ₪ | 12,571 | דירה בבית קומות | 18999-39-31 |
| 2024-04-07 | 3 | 73 | 3 | 810,000 ₪ | 11,096 | דירה בבית קומות | 18999-39-27 |
| 2022-02-09 | 3 | 63 | 1 | 770,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 18999-39-17 |
| 2021-09-01 | 3 | 63 | 4 | 550,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 18999-39-31 |
| 2021-02-02 | 3 | 63 | 2 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 18999-39-24 |
| 2020-03-20 | 3 | 75 | 4 | 522,000 ₪ | 6,960 | דירה בבית קומות | 18999-39-31 |
| 2019-09-06 | 3.5 | 75 | 4 | 535,000 ₪ | 7,133 | דירה בבית קומות | 18999-39-29 |
| 2018-03-22 | 3 | 75 | 1 | 570,000 ₪ | 7,600 | דירה בבית קומות | 18999-39-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,600 |
| 2019 | 1 | 7,133 |
| 2020 | 1 | 6,960 |
| 2021 | 2 | 11,111 |
| 2022 | 1 | 12,222 |
| 2024 | 2 | 12,571 |
| 2025 | 2 | 12,619 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 770,000 ₪ | 11,111 |
| 3.5 | 1 | 535,000 ₪ | 7,133 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 522,000 ₪ ל־825,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.01M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 20, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.