בבניין ברחוב הגליל 1 בכרמיאל (שכונת המייסדים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,173 ₪, 26.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 43–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 1 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,173 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־53 מ״ר: 730,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 3 | 52 | 3 | 780,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 19002-6-11 |
| 2025-06-12 | 3 | 65 | 1 | 900,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 19002-6-4 |
| 2024-02-21 | 3 | 53 | 1 | 600,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 19002-6-2 |
| 2023-06-12 | 3 | 52 | 4 | 685,000 ₪ | 13,173 | דירה בבית קומות | 19002-6-16 |
| 2022-06-06 | 3 | 53 | 3 | 705,000 ₪ | 13,302 | דירה בבית קומות | 19002-6-11 |
| 2021-11-25 | 3 | 61 | 2 | 550,000 ₪ | 9,016 | דירה בבית קומות | 19002-6-7 |
| 2020-09-09 | 3 | 61 | 3 | 530,000 ₪ | 8,689 | דירה בבית קומות | 19002-6-11 |
| 2017-08-28 | 3 | 43 | 2 | 430,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19002-6-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 8,689 |
| 2021 | 1 | 9,016 |
| 2022 | 1 | 13,302 |
| 2023 | 1 | 13,173 |
| 2024 | 1 | 11,321 |
| 2025 | 2 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 685,000 ₪ | 13,173 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,173 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־53 מ״ר) מוערכת בכ־730,000 ₪, בטווח 660K ₪–810K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 1, במחיר חציוני של ₪685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.