בבניין ברחוב הגליל 39 בכרמיאל (שכונת המייסדים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,182 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 39 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,182 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 890,000 ₪ (טווח 800,000 ₪–980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 3 | 67 | 3 | 930,000 ₪ | 13,881 | דירה בבית קומות | 19003-5-11 |
| 2025-02-23 | 3 | 67 | 3 | 850,000 ₪ | 12,687 | דירה בבית קומות | 19003-5-9 |
| 2024-01-03 | 3 | 55 | 4 | 730,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 19003-5-14 |
| 2022-03-08 | 3 | 55 | 3 | 670,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 19003-5-9 |
| 2021-10-25 | 3 | 65 | 1 | 690,000 ₪ | 10,615 | דירה בבית קומות | 19003-5-4 |
| 2021-05-20 | 3 | 67 | 3 | 620,000 ₪ | 9,254 | דירת גן | 19003-5-11 |
| 2020-02-16 | 3 | 68 | 4 | 470,000 ₪ | 6,912 | דירה בבית קומות | 19003-5-14 |
| 2018-03-27 | 3 | 55 | 4 | 440,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 19003-5-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,000 |
| 2020 | 1 | 6,912 |
| 2021 | 2 | 10,615 |
| 2022 | 1 | 12,182 |
| 2024 | 1 | 13,273 |
| 2025 | 1 | 12,687 |
| 2026 | 1 | 13,881 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 690,000 ₪ | 12,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 440,000 ₪ ל־930,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־890,000 ₪, בטווח 800K ₪–980K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 39, במחיר חציוני של ₪690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.