בבניין ברחוב הגיא 18 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,435 ₪, 21% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 69–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיא 18 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,435 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 3.5 | 69 | 2 | 1,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2023-03-20 | 4 | 75 | 4 | 920,000 ₪ | 12,267 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2022-09-28 | 4 | 75 | 4 | 820,000 ₪ | 10,933 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2021-06-30 | 4 | 75 | 1 | 740,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2020-11-22 | 4 | 69 | 3 | 720,000 ₪ | 10,435 | דירה בבית קומות | 19062-44-27 |
| 2020-07-20 | 3.5 | 84 | 4 | 565,000 ₪ | 6,726 | דירה בבית קומות | 19062-44-29 |
| 2019-08-01 | 3.5 | 69 | 2 | 670,000 ₪ | 9,710 | דירה בבית קומות | 19062-44-24 |
| 2018-11-20 | 4 | 75 | 1 | 675,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 19062-44-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,000 |
| 2019 | 1 | 9,710 |
| 2020 | 2 | 10,435 |
| 2021 | 1 | 9,867 |
| 2022 | 1 | 10,933 |
| 2023 | 1 | 12,267 |
| 2024 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 670,000 ₪ | 9,710 |
| 4 | 5 | 740,000 ₪ | 10,435 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,435 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 565,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגיא 18, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.